Wertgutachten und Wertermittlung von Immobilien in Köln
Unser inhabergeführtes Sachverständigenbüro in Köln, nimmt als Immobiliengutachter und Immobiliensachverständiger -seit 1985-, Immobilienbewertungen in Köln vor.
Wir erstellen ohne Wartezeiten, als zertifizierte und öffentlich bestellte Immobiliengutachter und Sachverständige für Immobilienbewertung aus Köln, Verkehrswertgutachten, Marktwertermittlungen und Sachverständigengutachten zum vorher vereinbarten Festpreis.
Verkehrswertgutachten, Marktwertgutachten oder Kurzgutachten für Ihre Immobilie in Köln?
Der Umfang einer durch uns erstellten Wertermittlung für Ihre Immobilie in Köln, ist in erster Linie abhängig von dem Zweck, den Sie als Auftraggeber verfolgen.
Wir beraten Sie gerne vorab über die Kosten eines Immobiliengutachtens. Gleichzeitig ermitteln mit Ihnen zusammen, den tatsächlich benötigten Umfang der Wertermittlung für Ihre Immobilie in Köln.
Nachstehend geben wir Ihnen einen kurzen Überblick über die verschiedenen Formen der Immobilienbewertung und Gutachtenerstellung in Köln.
Gerichte, Ämter und Behörden verlangen meistens vollständige Verkehrswertgutachten und Verkehrswertermittlungen nach §194 BauGb.
Diese Immobiliengutachten sind sehr umfangreich, werden aber zur reinen Ermittlung eines Marktwertes, z.B. für den Verkauf einer Immobilie, meist gar nicht in dem Umfang benötigt.
Was ist mein Haus oder meine Immobilie in Köln wert?
Hierzu bieten wir Marktwertgutachten oder Kurzgutachten für Ihre Immobilie in Köln an. Diese Immobiliengutachten sind im Umfang reduziert, aber dennoch sorgfältig ausgearbeitet. Unsere Sachverständigen für Immobilienbewertung ermitteln in jedem Fall -auch bei einem Kurzgutachten- zuverlässig den Verkaufswert bzw. Marktwert ihrer Immobilie.
Diese Form der Immobilienbewertung, bietet sich aber auch für Erbengemeinschaften an, oder im Rahmen anfallender Erbschaftssteuer oder Schenkungssteuer.
Meist kann ein durch uns erstelltes Wertgutachten, den durch das Finanzamt -oftmals zu hoch- festgelegten Grundbesitzwert, massiv nach unten korrigieren.
Warum das Finanzamt den Verkehrswert von Immobilien oft zu hoch schätzt, erklären wir Ihnen in diesem Artikel.
Hauskaufberatung Köln / Immobiliencheck
Unsere Baugutachter und Bausachverständigen aus Köln, begleiten Sie als erfahrene Gutachter beim Hauskauf. Oftmals decken wir versteckte Baumängel und hohe Sanierungskosten im Rahmen einer Hausinspektion auf.
Diese Hausbegehung mit einem Gutachter bieten wir in Köln und Umgebung zum Festpreis an. Oftmals werden schwerwiegende Mängel an Gebäuden, Bauschäden oder Feuchtigkeit erst nach dem Kauf bemerkt. Die Beseitigung solcher Schäden kostet unter Umständen sehr viel Geld.
Eine vorherige Begehung der Immobilie mit einem unserer Bausachverständigen -vor dem Abschluss eines Kaufvertrages- verschafft Ihnen als Käufer schnell Klarheit und Sicherheit.
JETZT TERMIN VEREINBAREN
Es gibt viele weitere Gründe, eine Immobilie in Köln durch uns als Sachverständige begutachten zu lassen. Zu den wichtigsten zählen beispielsweise die Wertermittlung im Rahmen einer geplanten Veräußerung, Erbauseinandersetzung, Schenkung, steuerlichen Bewertung, Scheidung, drohenden Zwangsversteigerung oder Umfinanzierung.
Wir beraten Sie im Vorfeld über die Wahl des Wertermittlungsverfahrens und den damit verbundenen Umfang des durch uns erstellten Gutachtens, dass Sie für Ihre Zwecke benötigen.
Wir bieten Ihnen ebenfalls die Möglichkeit, mit wenigen Angaben zu der Immobilie, die bewertet werden soll, einen verbindlichen Kostenvoranschlag zu erhalten.
Ihr Sachverständigenbüro von den Busch aus Köln- Immobiliengutachter und Immobiliensachverständiger seit 1985
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