Immobilienbewertung

Als Immobiliengutachter sind wir mittlerweile in der 2. Generation tätig. Wir übernehmen Immobilienbewertungen und die Erstellung von Immobiliengutachten, -bundesweit- bereits seit über 38 Jahren.

Wir bewerten Ihre Immobilie grundsätzlich durch nach der DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige. Unsere Kompetenz und Erfahrung, ist der Garant für eine professionelle Immobilienbewertung. Durch uns erstellte Immobiliengutachten und Wertermittlungen sind aussagekräftig, verständlich und gerichtstauglich.

Unser Leistungsspektrum umfasst:
Marktwertgutachten, Verkehrswertgutachten, Mietwertgutachten, Bilanzierungsgutachten, Kurzgutachten, Hauskaufberatungen, Due Intelligence Prüfungen u.v.m.

Unter der kostenlosen Rufnummer 0800-5890317, beraten wir Sie gerne zu allen Fragen der Immobilienbewertung. Alternativ benutzen Sie bitte unser Kontaktformular.

Es gibt viele Anlässe für die Erstellung eines Immobiliengutachtens!

Zu den wichtigsten Gründen gehören:
– Unabhängige Wertermittlung einer Immobilie für einen bevorstehenden Verkauf
– Scheidung und Trennung (Ermittlung des Zugewinnausgleichs)
– Steuerliche Bewertung bei Schenkungen, Erbschaften oder Bilanzierung
– Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes gegenüber dem Finanzamt §198 BewG
– Gutachten zur Vorlage bei Veräußerungen im Hinblick auf eine Betreuung und Vormundschaft
– Erbauseinandersetzungen und Berechnung von Pflichtteilsansprüchen
– Mietwertgutachten zur Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete
– Überprüfung von Kaufpreisforderungen und technische Überprüfung

In vielen der vorgenannten Fälle, kann ein Wertgutachten über eine Immobilie, hilfreich oder sogar erforderlich sein.

Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten bei Betreuungen und Vormundschaft

In der Regel fordern Betreuungsgerichte oder Rechtspfleger, bei Betreuung und Vormundschaft, eine Wertermittlung oder Immobilienbewertung. Insbesondere dann, wenn die Immobilie eines Betreuten verkauft werden soll.

Oftmals wird hierzu ein Verkehrswertgutachten durch die Rechtspfleger verlangt. In vielen Fällen reicht aber auch ein Marktwertgutachten.

Verkehrswertgutachten bei Erbschaft/Schenkung/Scheidung

Bei einer anstehenden Scheidung/Trennung und Ermittlung eines Zugewinnausgleichs, Erbschaft oder Schenkung oder Ermittlung des Pflichtteilsanspruchs, kann eine Verkehrswertermittlung ebenfalls zielführend sein.

Wir beraten Sie zu allen Fragen der Immobilienbewertung und Erstellung von Gutachten über den Verkehrswert einer Immobilie.

Unsere bundesweite Servicenummer 0800-5890317 ist für Sie erreichbar. Sie können auch gerne unser Kontaktformular nutzen. Hier erfahren Sie z.B., welche Kosten für ein Gutachten anfallen.

Kurzgutachten / Marktwertgutachten

Marktwertermittlungen sind verkürzte Verkehrswertermittlungen, die sich für die meisten Zwecke eignen. Wer einfach und zuverlässig, den Wert einer Immobilie durch einen Sachverständigen ermitteln lassen möchte, braucht nicht zwangsläufig ein vollständiges Verkehrswertgutachten.

Unsere Marktwertgutachten sind bereits sehr aussagekräftig, und kommen in der Regel zu dem selben Ergebnis, wie ein zumeist kostspieliges Verkehrswertgutachten.

Auf ca. 30-35 Seiten enthält ein Marktwertgutachten alle wertbestimmenden Merkmale wie Bodenwert, Gebäudewert, Mängel/Schäden, Zeitwert, Alterswertminderung und führt zu einem verlässlichen Ergebnis.

Das Gutachten enthält einen Stempel und weist den aktuellen Verkehrswert/Marktwert aus.

Unverbindliche Anfrage für ein Marktwertgutachten

Hauskaufberatung / Hausinspektion / Hausbegehung

Wir begleiten Sie bundesweit als Gutachter und Bausachverständige beim Hauskauf. Wir überprüfen Immobilien auf Baumängel und Bauschäden. Damit Sie keine bösen Überraschungen erleben! Unsere Hauskaufberatung und Hausinspektion sichert Käufer sehr oft vor Fehlentscheidungen.

Unsere erfahrenen Immobiliengutachter und Bausachverständigen, begehen mit Ihnen zusammen, bundesweit -vor dem Kauf- ihre Wunschimmobilie. Dabei überprüfen wir insbesondere den baulichen Zustand. Selbstverständlich wird in diesem Zusammenhang auf Wunsch auch eine Wertermittlung durchgeführt.

Was kostet eigentlich eine Wertermittlung durch einen zertifizierten Sachverständigen?

Diese Frage lässt sich leider nicht pauschal beantworten. Der Preis für eine Immobilienbewertung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Zunächst einmal kommt es darauf an um welche Art von Immobilie es sich handelt. Ein weiteres Kriterium ist welchen Umfang das Gutachten haben soll, das Sie benötigen.

Manchmal kommt es auch vor, dass zusätzlich Rechte und Belastungen wie z.B. Erbbaurecht, Nießbrauchrecht oder sonstige Rechte im Grundbuch eingetragen sind. In diesem Falle kommen weitere Kosten hinzu.

Wir nennen Ihnen gerne in jedem Fall einen Festpreis für unsere Immobiliengutachten. Bitte schildern Sie uns hierzu in einem persönlichen Gespräch kurz den Bewertungsanlass und einige Detailinformationen.

Unverbindliche Anfrage zur Bewertung einer Immobilie

Erbschaftssteuer und Schenkungssteuer bei Immobilien

Im Zeitraum bis 2027 wird das jährliche Erbvolumen in Deutschland inklusive Schenkungen bis zu 400 Milliarden Euro betragen. Laut einer Regelung des Jahressteuergesetzes 2022 müssen Immobilienwerte für steuerliche Zwecke künftig möglichst nahe am Verkaufswert veranschlagt werden.

Erfahren Sie mehr über die Bewertung von Immobilien durch das Finanzamt,und wie man sich mit einem qualifizierten Immobiliengutachten, ggfls. erfolgreich gegen eine zu hohe Feststellung des Grundbesitzwertes wehren kann. Zudem erfahren Sie in dem Artikel nützliches zun Thema „Schenkung und vorzeitige Übertragung von Immobilien“.

Unverbindliche Anfrage

Welches Immobiliengutachten benötigen Sie zu welchem Zweck?

Welches Immobiliengutachten Sie wirklich benötigen, hängt sehr stark davon ab, welchen Zweck Sie mit dem Gutachten verfolgen.

Erfahren Sie mehr über die verschiedenen Formen der Begutachtung von Immobilien. Wir klären Sie auf, ob Sie ein Verkehrswertgutachten oder doch lieber ein Kurzgutachten oder Marktwertgutachten benötigen.

Unsere bundesweite Servicenummer 0800-5890317 ist für Sie erreichbar. Ein kompetenter Immobiliensachverständiger prüft Ihr Anliegen und berät Sie, welche Form der Wertermittlung erforderlich oder geeignet ist. Sie können natürlich auch gerne unser Kontaktformular nutzen.

Was unsere Kunden über als Immobiliengutachter sagen / Kundenmeinungen zu unseren Immobilienbewertungen:

Wertermittler mit besonders hoher Kompetenz

Vielen Dank für die fachkundige Wertermittlung meiner Immobilien in Neuss. Ich kann Sie ruhigen Gewissens weiterempfehlen. Von der kurzfristigen Terminvereinbarung bis zur Erstellung des Verkehrswertgutchtens hat alles reibungslos geklappt.
J. Ballack, Neuss, 22.09.2022

Das Gutachten hat uns sehr viel Geld gespart

Wir haben das Sachverständigenbüro mit der Wertermittlung eines geerbten Hauses in Düsseldorf beauftragt. Die telefonische Beratung war perfekt und der Termin schnell vereinbart. Rückfragen wurden umfassend und schnell beantwortet. Der durch den Gutachter ermittelte Verkehrswert entsprach fast genau dem tatsächlich erzielten Kaufpreis. Zusätzlich haben wir noch kostenlose und wertvolle Tipps für den reibungslosen Verkauf mit auf den Weg bekommen. Dafür gibt es von uns eine bedingungslose Weiterempfehlung!
M. Bornemann, Düsseldorf, 20.01.2022

Professionelle und qualifizierte Arbeit

Das in Auftrag gegebene Verkehrswertgutachten wurde kompetent und schnell angefertigt. Das Preis-Leistungsverhältnis war sehr gut. Die Kommunikation und Organisation lief optimal. Ich kann diesen Gutachter guten Gewissens weiterempfehlen.
Georg G., Herzogenrath vom 24.04.2022

Zuverlässiger und schneller Immobiliengutachter

Unsere Erfahrung ist rundum positiv. Das in Auftrag gegebene Gutachten war sehr verständlich und informativ. Die Anfertigung dauerte nur wenige Tage. Eine Nachfrage wurde sofort beantwortet.
Karl W., Mönchengladbach vom 23.09.2022

Immer wieder zuverlässig

Wir arbeiten als Hausverwaltung schon seit vielen Jahren mit dem Büro zusammen. Wir haben durchweg positive Erfahrungen in allen Hinsichten gemacht.
Madeleine P., Krefeld vom 30.08.2021

Sachverständige mit Kompetenz und Erfahrung

Das Sachverständigenbüro hat mich in einer schwierigen Grundstücksangelegenheit beraten und verschiedene Gutachten für mich erstellt. Es ging um Nießbrauchrechte und Ansprüche von Miterben. Ich fühlte mich von Anfang an gut beraten und kann mich einfach nur bedanken. Durch die Hilfe des Büros konnte ich eine gerichtliche Auseinandersetzung vermeiden.
Jürgen D., Goslar vom 16.08.2023

Weitere aktuelle Bewertungen und Rezensionen über unsere Tätigkeit als Immobiliengutachter finden Sie hier

Standorte unserer Immobiliengutachter nach Bundesländern

Hier finden Sie eine Übersicht aller Standorte, an denen wir Immobilienbewertungen durchführen, und unsere Immobiliengutachter für Sie tätig sind. Bitte klicken Sie zunächst auf das Bundesland und dann auf die nächstgelegene Stadt.

Wir arbeiten ausschließlich mit unseren eigenen, erfahren Immobiliengutachtern aus der entsprechenden Region. Somit ist gewährleistet, dass der entsprechende Sachverständige über regionale Marktkenntnisse verfügt.

Baden-Württemberg
Bayern
Berlin
Brandenburg
Bremen
Hamburg
Hessen
Mecklenburg-Vorpommern
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Saarland
Sachsen-Anhalt 
Sachsen
Schleswig-Holstein
Thüringen

So einfach läuft unsere Zusammenarbeit im Falle einer Beauftragung als Immobiliengutachter ab

Schritt 1
Sie kontaktieren uns über unser Kontaktformular. Alternativ rufen Sie uns einfach unter der kostenlosen Servicenummer 0800-5890317 an.

Schritt 2
In einem ersten persönlichen Gespräch mit einem Sachverständigen, können Sie alle Fragen zu Ihrer speziellen Situation stellen. Im Anschluss an das Gespräch, nennen wir Ihnen einen Festpreis für die Bewertung Ihrer Immobilie. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot und ein Mustergutachten zu.

Schritt 3
Wenn Sie uns beauftragen möchten, wird zeitnah ein Ortstermin mit dem Immobiliengutachter vereinbart. Ein Sachverständiger aus der Region mit regionalen Marktkenntnissen, führt die Besichtigung durch und nimmt alle wertbeeinflussenden Merkmale der Immobilie auf.

Schritt 4
Innerhalb weniger Werktage erstellen wir ein fundiertes Wertgutachten (Marktwertgutachten) für Ihre Immobilie. In dringenden Fällen können Sie auch vorab eine PDF Datei erhalten.